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静安里(红桥区)

天津红桥50㎡以下销售面积榜第29名
16959 元/m²
好房点评得分 7.6
6.7 品质
7.2 居住
9.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  静安里(红桥区)
7.6
小区综合评分
6.7
品质
7.2
居住
9.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有基础商业配套,能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.20,均处于市场常见范围,能保障基本的楼间距与公共活动空间。车户比为1:1,停车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为30-41年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,如西青道(公交站)距离131米、邵公庄大街(公交站)距离236米、民族中学(公交站)距离313米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括红星美凯龙全球家居生活、麦德龙(天津红桥商场)等大型购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天津市民族中学附属小学(距离79米)、民族中学(距离238米)等学校。医疗配套完善,周边有多家医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有长虹生态园、耳闸公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但也存在如停车紧张等普遍反馈的短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 16959元/m²
  • 户型面积 36.04-65.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1984-1995年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 1879户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息