嘉鑫大厦

武汉江汉金融街收益榜第39名
11638 元/m²
好房点评得分 8.4
8.2 品质
7.3 居住
9.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  嘉鑫大厦
8.4
小区综合评分
8.2
品质
7.3
居住
9.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。停车位配置相对充足,管理有序。物业公司服务团队专业高效,能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡良好的水平,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.65,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.31配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为嘉辉物业发展(武汉)有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了较为稳定的居住服务保障。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有崇仁路、利济北路等9个地铁站,青年路雪松路、万松园路万松园横路等74个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括宝丰1路湖北商业广场、泛海城市广场二期Joy Park悦街等购物中心,以及盒马鲜生(武汉太和里店)、太和里、ICC太和里商业广场等具体商业体,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套丰富,周边3km内有湖北省商务厅幼儿园、同济幼儿园等89个幼儿园,武汉市汉口辅仁小学、东方红小学等52个小学,华中科技大学同济医学院-附属中学、武汉十一崇仁初级中学等32个中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边3km内有37个医院,其中三甲医院有11个,雨之堂中医(青年路门诊部)、爱尚大众口腔(青年路门诊)、武汉市康复按摩医院(万松园专科门诊部)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有冠寓中山公园、硚口公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于板块前30%,市场流通性尚可,反映出市场对其综合性价比的认可。业主评价褒贬不一,认可其便利性与物业服务,但也可能指出楼龄等细节问题。
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小区基础信息

  • 销售均价 11638元/m²
  • 户型面积 111.31-131.09m²(居)
  • 物业公司 嘉辉物业发展(武汉)有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 206户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息