城市印象

武汉武昌武珞路1-1.5万销售面积榜第11名
11905 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
7.7 居住
9.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  城市印象
8.1
小区综合评分
7.5
品质
7.7
居住
9.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,响应迅速,社区维护到位。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖较广,商业配套丰富,能满足日常购物需求;教育资源较为完备;医疗资源就医便利。市场口碑方面,该小区成交价涨幅在过去一年内略高于区域平均水平,市场流通性尚可,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.96,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉好管家物业管理有限公司,物业费为1.2-3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离丁字桥地铁站C口115米、丁字桥(地铁站)192米、丁字桥地铁站B口267米,公交方面有丁字桥路涂家岭(公交站)237米、丁字桥路洪山村(公交站)324米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括丰源生活超市(城市印象店)43米、零食很忙(湖北武汉武昌丁字桥店)77米、石头手机(武昌店)309米、百瑞景333米等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有武昌丁字桥幼儿园321米、武昌区丁字桥小学330米、武汉初级中学316米。医疗配套完善,有优雅口腔20米、武汉科技大学附属天佑医院住院部312米。休闲娱乐设施丰富多样,有桂竹园、楚望台遗址公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,过去一年成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场活跃度尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 11905元/m²
  • 户型面积 106.70-172.00m²(居)
  • 物业公司 武汉好管家物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 274户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息