世纪向阳居

天津塘沽90-120㎡销售套数榜第11名
13523 元/m²
好房点评得分 7.8
7.1 品质
6.8 居住
9.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  世纪向阳居
7.8
小区综合评分
7.1
品质
6.8
居住
9.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,公共空间能够保障日常活动。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套齐全,教育资源相对丰富,能够满足居民日常生活与通勤需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定认可。整体而言,该小区在品质、服务与便利性方面均达到了市场主流标准,提供了稳定可靠的居住环境。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.27配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边2km内有泰达、塘沽地铁站,以及洋货市场南、洋货市场北等112个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有巨川金海岸购物广场、金元宝滨海国际购物中心等购物中心,以及雅丽达私人定制、锦绣商城等商业街,还有双兴超市(向阳北街店)、赢响利超市等201个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有华夏之星幼儿园(吉林路)、贝迪幼儿园(安顺道)等52个幼儿园,草场街小学、塘沽二中心小学等20个小学,以及滨海新区塘沽第一中学(初中校区)、天津海员学校等15个中学。医疗配套完善,周边3km内有14个医院。休闲配套方面,周边3km内有紫云公园、儿童公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 13523元/m²
  • 户型面积 90.00-141.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 241户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息