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经纬城市绿洲武清华清家园

天津武清50-90㎡销售套数榜第4名
11569 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
8.8 居住
7.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  经纬城市绿洲武清华清家园
8.3
小区综合评分
8.4
品质
8.8
居住
7.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局宽松,居住舒适度较高。物业服务水平优秀,能够提供专业且高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套丰富,餐饮选择多样,基本生活需求可轻松满足。市场口碑呈现积极态势,历史成交价格走势稳健,展现出良好的保值能力,交易活跃度较高。整体而言,该小区是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠的优质选择,适合注重居住体验和生活便利的购房者。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-30年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为现代智能物业管理(上海)有限公司天津分公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础职责,还能提供快速响应和主动服务。社区安保系统完善,人员与车辆进出管理严格有序,整体居住环境安全、整洁、和谐,显著提升了业主的居住体验。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有经纬城市绿洲(公交站),距离仅153米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括小周瓜子(远洋香奈店)、合恒五金工具日用百货、鲜果记(远洋香奈)店等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有卢凤东中医诊所,距离155米,便民可达。餐饮配套极为丰富,周边有功夫鲜包(玉锦园东区店)、原记烧饼大饼(玉锦园东区店)、王婆大虾(佛罗伦萨店)、蜜雪冰城(维尼都店)、恩ni烘培(远洋香奈店)、二勇锅巴菜(远洋香奈店)、板面牛杂面(远洋香奈店)、四哥东北串串香麻辣烫(威尼都店)、中国兰州牛肉面(远洋香奈)、张亮麻辣烫(远洋香奈店)等众多选择,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其较高的居住品质、优秀的物业服务和成熟的生活配套。其历史成交价走势稳健,展现出超越区域平均水平的保值与增值潜力。成交活跃度较高,在区域内属于交易量稳定且受欢迎的项目,市场认可度持续向好。
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小区基础信息

  • 销售均价 11569元/m²
  • 户型面积 55.67-125.77m²(居)
  • 物业公司 现代智能物业管理(上海)有限公司天津分公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2691户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息