荣华里

天津大港大港城区收益榜第22名
7375 元/m²
好房点评得分 6.9
6.3 品质
5.5 居住
8.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  荣华里
6.9
小区综合评分
6.3
品质
5.5
居住
8.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,建筑布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度在区域内排名靠前,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区物业,物业费为0.50元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如荣华里(兴华路)公交站,距离约361米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有迎宾超市(世纪大道店)等购物中心,以及海润超市、百家超市(前光里小区店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套有天联第八幼儿园,距离约408米,以及大港英语实验小学,距离约268米,能够满足基础教育需求。医疗配套有灸昇禄湿寒调养中心、夏木采耳水疗馆等医疗机构,距离在200-250米左右。休闲配套方面,周边有大港公园可供居民休闲活动。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 7375元/m²
  • 户型面积 56.22-100.19m²(居)
  • 物业公司 小区物业
  • 物业费用 0.50元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 330户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 市政供水,4.9元/立方、一户一表,自行买电,0.49元/千瓦时
户型信息
周边信息