港电西里

天津大港50㎡以下销售面积榜第11名
3814 元/m²
好房点评得分 6.6
7.2 品质
5.5 居住
6.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  港电西里
6.6
小区综合评分
7.2
品质
5.5
居住
6.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务响应及时,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求;教育资源相对丰富,医疗配套就医便捷。市场数据显示,该小区成交价涨幅良好,市场流通性处于良好水平,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率0.17,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为25-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大港油田物业服务公司,物业费为0.25元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如大港电厂(公交站)距离342米、大港发电厂生活区(公交站)距离524米、大港电厂生活区(公交站)距离524米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括港电综合超市(港电西里店)距离68米、大港发电厂日照超市距离368米、红日照便利店距离409米、青春超市距离412米、老杨菜店距离494米等,可解决日常采买问题。餐饮配套有海得润滋距离6米、早点包子距离1257米、老如意饭店距离1315米、山东呛面馒头距离1350米等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性处于良好水平,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 3814元/m²
  • 户型面积 37.71-109.57m²(居)
  • 物业公司 大港油田物业服务公司
  • 物业费用 0.25元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1232户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息