赵家地

天津塘沽新河收益榜第13名
7642 元/m²
好房点评得分 7.1
6.8 品质
5.0 居住
9.1 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  赵家地
7.1
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.1
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松,为楼栋间距和公共区域留下了充足空间,内部环境整洁,居住环境舒适。物业服务履行基本职责,社区秩序维护良好。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-28年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有滨海龙都小区公交站(距离130米)、塘沽火车站终点站公交站(距离194米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括津叶至诚心爱民超市(赵家地店,距离20米)、金碧海超市(碧海鸿庭店,距离367米)、易佳生鲜菜市(滨海龙都店,距离373米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有天津市滨海新区秀强京达明居幼儿园(距离302米)、博才小学(距离311米)等学校。医疗配套完善,有天津市滨海新区新河街京达名居社区卫生服务站(距离333米)。休闲娱乐设施丰富多样,有儿童公园、馥荟园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 7642元/m²
  • 户型面积 37.71-95.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 128户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息