玉容花园

天津河北王串场活跃榜第25名
14163 元/m²
好房点评得分 7.8
6.9 品质
7.7 居住
9.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  玉容花园
7.8
小区综合评分
6.9
品质
7.7
居住
9.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比,二手房市场交易活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.18,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.32配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-30年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为丰达物业,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有月牙河、民权门等5个地铁站,以及王串场四号路、中山北路育红路口(天津服装城)等83个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中国铁建广场、宏业广场等购物中心,以及聚家乐生鲜超市、爱购生活超市(增产道店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有金钟幼儿园、贝比星幼儿园等68个幼儿园,河北区红星路小学、增产道小学等29个小学,天津市第七十八中学、天津第四十八中学等15个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边3km内有27个医院,其中三甲医院有1个,津康医院距离小区仅204米。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有月秀园、诺德中心公园等11个公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受范围。
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小区基础信息

  • 销售均价 14163元/m²
  • 户型面积 27.17-120.48m²(居)
  • 物业公司 丰达物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2001年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1087户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息