家和丽舍

天津西青1万以下销售套数榜第30名
9026 元/m²
好房点评得分 7.4
7.7 品质
6.0 居住
8.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  家和丽舍
7.4
小区综合评分
7.7
品质
6.0
居住
8.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套,但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边设有家合里(公交站)和吉庆道(公交站)等公交站点,可提供707路、712路、312路等多条公交线路服务,居民日常通勤较为便利。商业配套方面,周边有格润生鲜超市(家合里店)、家和超市(祥和大道店)等超市,以及肖记牛羊肉(家合里店)等购物点,能满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有张家窝镇家合里社区卫生服务站和皓洁口腔门诊部等医疗机构,同时分布有君康医药(悦盛里药店)、百家信大药房、永康堂大药房(辛老路店)等多家药房,能够应对大多数常规健康需求。餐饮选择也较为丰富,包括新疆阿日曼烧烤、草墩儿一锅出(家合里店)、聚红利餐厅、董家湾重庆老火锅(张家窝店)及沙县小吃(民盛里店)等多种风味,为居民日常生活提供了必要的便利保障。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 9026元/m²
  • 户型面积 65.60-97.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 342户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息