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钰鑫桃源印象

天津宝坻宝坻城区外活跃榜第23名
6321 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
7.8 居住
8.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  钰鑫桃源印象
7.5
小区综合评分
6.8
品质
7.8
居住
8.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁舒适。居住服务达到市场主流标准,物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通、商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.7,绿化率40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有绿色家园公交站,距离约222米,可搭乘宝46路、148路、595路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有劝宝购物广场、天赋源商业广场、百货商厦、富达商城(南城路店)等购物中心和商业街,以及劝宝家居饰品超市(购物广场店)、优富生鲜超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有钰鑫幼儿园,距离约161米。医疗配套方面,周边有清和中医门诊部,距离约180米,以及达明堂大药房(建设路店)等药房。休闲配套方面,周边有天马公园、建设路公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6321元/m²
  • 户型面积 90.00-198.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 958户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息