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金融街和平中心融景华庭

天津和平3-5万销售面积榜第24名
46758 元/m²
好房点评得分 9.2
8.6 品质
9.6 居住
9.9 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  金融街和平中心融景华庭
9.2
小区综合评分
8.6
品质
9.6
居住
9.9
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度相对紧凑,但内部环境维护良好。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现极为突出,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充沛,医疗资源优质便捷。市场口碑良好,二手房成交价在过去一年内呈现积极态势,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为7.60,较高的容积率确保了紧凑高效的建筑布局。绿化率为0.25,处于市场主流水平,植被得到定期养护。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄10-13年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京第一太平戴维斯物业有限公司天津分公司,物业费为4.57元/月/㎡,物业服务团队能提供高标准、专业化的服务,包括精细化的日常保洁、高效的秩序维护与公共设施维修,对业主需求的响应迅速且处理到位,显著提升了居住的安全感与舒适度。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离和平路地铁站B口241米、津湾广场地铁站C口244米,拥有渤海大楼公交站(距离222米)等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天津天河城购物中心(距离232米)、7FRESH七鲜京东自营超市(距离232米)、雅达商行五金电料土产(距离67米)以及7-ELEVEn便利店(距离222米)等,能满足高品质的消费与日常采买需求。医疗配套完善,天津市口腔医院(距离181米,为三甲医院)、天津新世纪妇儿医院(距离252米)、欣心禾口腔(距离73米)等高水平医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有紫金花幼儿园、天津新世纪幼儿园等74个幼儿园,河北区实验小学、河东区第二实验小学等46个小学,天津市第二十四中学-东区、天津市第十一中学等34个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年二手房成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 46758元/m²
  • 户型面积 77.94-172.98m²(居)
  • 物业公司 北京第一太平戴维斯物业有限公司天津分公司
  • 物业费用 4.57元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 834户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息