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克而瑞好房评测 明珠花园(东丽区)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务,服务专业高效,能保障社区日常维护与安全。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套齐全,教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年内保持稳定,成交套数在区域内排名中等偏上,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 6.5
居住服务 6.0
生活便利 6.5
市场口碑 5.6
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小区基础信息
- 销售均价 7813元/m²
- 户型面积 53.00-151.89m²(居)
- 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
- 物业费用 1.2元/月/㎡
- 建成时间 2004年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 1421户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

天津塘沽90-120㎡销售套数榜第6名