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万隆太平洋大厦

天津河东收益榜第15名
9164 元/m²
好房点评得分 8.7
7.4 品质
9.9 居住
9.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  万隆太平洋大厦
8.7
小区综合评分
7.4
品质
9.9
居住
9.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑密度较高,绿化水平有限,但楼栋布局相对紧凑,内部环境维护尚可。物业主体为街道办事处代管,服务较为基础。生活便利性表现突出,地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套成熟完善,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳健,流通性良好,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.00,建筑密度较高,绿化率为1%,绿化水平有限。车户比为1:2,车位配置相对充裕,管理较为有序。楼龄为25-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离十一经路地铁站C口仅71米,周边还有大光明桥、六纬路八经路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套成熟完善,周边有新生活广场、华润万家等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天津蓓迪多乐幼儿园、小草之音华夏未来国际幼儿园、河东区第一中心小学总校、天津市第五十四中学等众多学校。医疗配套完善,周边有新时代口腔、河东区大王庄街社区卫生服务中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施多样,周边有绿园、人民公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9164元/m²
  • 户型面积 162.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业办公类
  • 总 户 数 441户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息