泰达新天地

天津天津市经济技术开发区收益榜第30名
18611 元/m²
好房点评得分 7.6
6.9 品质
7.3 居住
9.2 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  泰达新天地
7.6
小区综合评分
6.9
品质
7.3
居住
9.2
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.12,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津泰达物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有泰达、市民广场2个地铁站,以及阳光银座(公交站)、泰达新天地(公交站)等90个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金元宝滨海国际购物中心、泰达时尚购物中心等13个购物中心,以及万联美超市(第一大街店)、双合麟批发超市等158个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有梦圆幼儿园(第一分园)、启明幼儿园(巢湖路)等34个幼儿园,第一中心小学(新港路)、贻成小学等8个小学,以及天津泰达枫叶国际学校、泰达一中等8个中学。医疗配套完善,周边3km内有天津医方嘉明医院、嘉和口腔等10个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,周边3km内有紫云公园、儿童公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 18611元/m²
  • 户型面积 142.04-168.00m²(居)
  • 物业公司 天津泰达物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 332户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息