瑞馨公寓

天津天津市经济技术开发区收益榜第1名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测瑞馨公寓

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性能够满足日常需求，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，是一个兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有第五大街(公交站)、开泰科技园(公交站)、斯坦雷电器(公交站)等多个公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有甄优·东西部协作消费帮扶馆(瑞馨公寓店)、绿色阳光园艺(瑞馨公寓店)、泰丰利超市(泰丰家园店)等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有泰达第三幼儿园，能够满足幼儿教育需求。医疗配套方面，周边有老百姓大药房(泰丰家园店)，能够应对常规的医药需求。此外，周边餐饮选择较为丰富，包括徽洲一宴(瑞馨公寓店)、Coffee Or Cocktail咖啡店、善宝缘铜锅涮肉等，为居民日常生活提供了便利。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，业主评价褒贬不一，但普遍认可其综合性价比。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.5元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型塔楼/平房
物业类型住宅
总户数 204户
供暖方式集中供暖
供水供电民水、民电

周边信息