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杰座商务中心

天津天津市空港收益榜第14名
18271 元/m²
好房点评得分 6.4
6.4 品质
5.0 居住
7.3 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  杰座商务中心
6.4
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
7.3
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业服务履行基本职责,社区秩序与日常维护得到保障。小区地理位置相对便利,周边配套设施能够满足居民的基本生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易表现稳定,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1-3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如中环西路西七道(公交站)距离48米、航天路北(公交站)距离267米、西九道站(公交站)距离1018米等,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有瑞德幼儿园,距离154米。商业配套方面,周边有京东便利店(致馨公寓店),距离464米,以及科大讯飞人工智能体验中心(科大讯飞智汇谷店),距离871米。医疗配套方面,周边有康援体检中心、可维医疗器械(天津)有限责任公司等医药保健销售店。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 18271元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1-3.1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息