泰富裕园

天津宝坻宝坻城区外活跃榜第31名
6262 元/m²
好房点评得分 7.8
6.9 品质
8.2 居住
8.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  泰富裕园
7.8
小区综合评分
6.9
品质
8.2
居住
8.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市鑫城物业管理服务有限公司,物业费为0.5-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括宝坻客运站、宝坻广川路等68个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有天赋源商业广场、怡购宝鑫商场(开元路店)等购物中心,以及百货商厦、富达商城(南城路店)等商业街,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有阳光幼儿园、绿景幼儿园(东环路)等幼儿园,林海路小学、顺驰小学等小学,以及宝坻三中、宝坻八中等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有10个医院,其中包含1个三甲医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有天马公园、建设路公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,近半年成交套数在所属板块内排名前30%。
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小区基础信息

  • 销售均价 6262元/m²
  • 户型面积 72.00-9353.00m²(居)
  • 物业公司 天津市鑫城物业管理服务有限公司
  • 物业费用 0.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1098户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息