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中天城市风景

天津宝坻宝坻城区外活跃榜第5名
6790 元/m²
好房点评得分 7.2
7.0 品质
6.3 居住
7.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  中天城市风景
7.2
小区综合评分
7.0
品质
6.3
居住
7.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部园林景观设计考究,植被丰富,为居民提供了舒适宜人的居住环境。停车位配置充足,管理有序,有效避免了停车矛盾。物业团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现良好,社区日常维护到位。生活便利性是其优势,公共交通网络较为发达,商业配套成熟,教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全。市场口碑方面,小区表现出一定的资产保值增值能力,成交活跃度良好,显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.4,建筑密度适中,确保了良好的楼间距与采光通风条件。绿化率达到40%,内部园林经过精心设计,植被层次丰富且养护得当,环境体验优越。车户比配置为1:1,车位供应充足,基本能满足每户居民的停车需求,管理较为规范有序。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津祥辉物业服务有限公司,物业费为0.7元/平米/月。物业服务团队能够有效履行合同约定的基本职责,包括安保巡逻、公共区域日常保洁、绿化养护以及公共设施的定期维护。对于业主的报修请求,响应和处理时效在行业可接受范围内,能够维持社区基本的正常运转与秩序。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有中天东门、剑桥郡南门、剑桥郡等多个公交站点,线路覆盖593路、宝59路等,居民日常通勤较为便利。商业配套方面,周边有劝宝超市、美佳超市、金龙福商店等多家便民超市,以及龙帝世家等购物相关场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有中天幼儿园、北环路幼儿园等学前教育机构,以及宝坻十一中学、宝坻一中等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有义德理疗馆、养心堂中医诊所等医疗保健服务场所。此外,周边还有建设路公园等休闲设施,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场交易数据来看,小区表现出一定的资产保值增值能力。其二手房成交价在过去一年内实现了约8%的涨幅,略高于所在板块的平均水平。成交活跃度良好,成交套数在板块内排名处于前10%的位置,反映出市场对其有一定的认可度,房源流通性相对顺畅。业主评价方面,普遍认可其地段、环境和物业服务的综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 6790元/m²
  • 户型面积 70.00-138.55m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1155户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息