泉清花园

天津河北1.5-2万销售套数榜第4名
17385 元/m²
好房点评得分 8.0
6.9 品质
8.2 居住
9.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  泉清花园
8.0
小区综合评分
6.9
品质
8.2
居住
9.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业团队专业高效,安保、保洁及维修响应及时,服务体验良好。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,资产保值增值能力稳定,业主满意度较高。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.35配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有顺驰桥、天津站等7个地铁站,以及艳泉里、宇翠里等77个公交站,通勤效率极高。商业配套完善,拥有友谊新都百货、天津嘉里汇等购物中心,以及津工超市(586连锁店)、鑫旺超市(幸福道店)等超市,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,涵盖贝比星幼儿园、金星幼儿园(王串场一号路)等68个幼儿园,河北区红星路小学、光明小学等31个小学,天津市第七十八中学、天津市第二十八中学等19个中学。医疗资源充足,周边有天津市河北区妇女儿童保健中心、天津市第二医院(正义道)、河北区王串场街社区卫生服务中心等医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,拥有月秀园、诺德中心公园等15个公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 17385元/m²
  • 户型面积 55.78-104.36m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 900户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息