当前位置:

金厦龙第世家

天津宝坻宝坻城区外活跃榜第13名
6725 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
6.5 居住
8.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  金厦龙第世家
7.3
小区综合评分
7.1
品质
6.5
居住
8.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质良好。小区容积率适中,绿化环境表现优异,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求,为居民提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出,周边公共交通、商业购物、医疗健康等配套较为完善,能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力相对稳定,市场流通性处于中等水平。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津森宝物业管理有限公司,物业费为0.6-0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有剑桥郡(公交站)(距离145米)、剑桥郡南门(公交站)(距离155米)等公交站点,可抵达区域核心位置。商业配套方面,周边有美佳超市(金厦龙第世家店)(距离80米)、金龙福商店(金厦龙第世家店)(距离91米)、劝宝超市(博智园店)(距离197米)等便民商店和超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有北环路幼儿园(距离217米)。医疗配套方面,周边有卿雅堂推拿体验中心(天津市宝坻区海滨街道店)(距离89米)、义德康复理疗中心(距离107米)、养心堂中医诊所(距离108米)等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有建设路公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等水平。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 6725元/m²
  • 户型面积 60.17-126.76m²(居)
  • 物业公司 天津森宝物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1266户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息