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阳光城未来悦

天津津南海河教育园收益榜第14名
16717 元/m²
好房点评得分 8.6
8.7 品质
9.8 居住
8.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  阳光城未来悦
8.6
小区综合评分
8.7
品质
9.8
居住
8.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力稳定。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.40,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.15设置科学,有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为阳光城物业服务有限公司天津分公司,物业费为3.62元/平米/月,物业服务团队专业高效,能提供超出常规标准的精细化服务,包括环境维护、安全保障和设施保养,响应迅速且处理到位,显著提升了居住体验。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有雅馨路吉明路(公交站)和嘉明路(公交站)等公交站点,可抵达区域核心位置。商业配套方面,周边有金典家居全屋定制龙湖樘樾店、三菱电机中央空调天津认定店、晨光文具(龙湖天璞店)、叮叮果蔬铺、东成精品电动工具凯盛五金(龙湖天璞店)、尚明轩生活超市(龙湖天璞店)、海棠花巷(龙湖天璞店)、晨光文具、景尚生活综合超市(旭辉天悦风华店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有明诚中旭幼儿园和天津市天华高级中学。医疗配套方面,周边有津乐匠心口腔门诊部(海教园店)。休闲配套有月牙河公园、双拥主题公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场认可度良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 16717元/m²
  • 户型面积 89.00-110.00m²(居)
  • 物业公司 阳光城物业服务有限公司天津分公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 花园洋房
  • 总 户 数 686户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息