时代明居

天津河北王串场活跃榜第41名
23586 元/m²
好房点评得分 8.4
7.7 品质
8.8 居住
9.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  时代明居
8.4
小区综合评分
7.7
品质
8.8
居住
9.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,服务响应及时,社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。小区在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有芳景里、开云大厦、王串场四号路等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括幸福道便民市场等,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天津市河北区五幼、光明小学等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,天津河北芳景门诊部、国泰医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,诺德中心公园、月秀园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 23586元/m²
  • 户型面积 74.95-155.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 377户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息