季景华庭

天津中新天津生态城销售套数榜第3名
12592 元/m²
好房点评得分 8.6
8.7 品质
8.8 居住
8.7 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  季景华庭
8.6
小区综合评分
8.7
品质
8.8
居住
8.7
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验表现良好,处于市场主流偏上水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,园林绿化覆盖良好,为居民提供了舒适的居住氛围。物业管理团队能够有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,有效维护了社区的正常运转。小区周边生活配套较为完善,公共交通、商业购物、教育医疗等资源相对集中,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了较为正面的评价,业主认可其综合性价比,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.43,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.95配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新工(厦门)物业管理服务有限公司天津分公司,物业费为3.2-3.38元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,有效保障了社区环境的整洁与安全。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有季景新城(公交站)、和风路派出所(公交站)等公交站点,线路覆盖较广。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中新生态城新亚广场、万家MART(季景天地店)、华润万家(季景天地购物中心店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天津生态城海丽达幼儿园、天津生态城育树家幼儿园等,从幼儿园到中学都有优质选择,如天津生态城南开小学、艾毅双语国际学校-生态城南开小学、天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部、天津市南开中学滨海生态城学校等。医疗配套方面,周边有译曼健康管理中心、潭解舒痛空间养生馆等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有万科公园、蓟运河故道公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性较好。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 12592元/m²
  • 户型面积 53.45-233.00m²(居)
  • 物业公司 新工(厦门)物业管理服务有限公司天津分公司
  • 物业费用 3.2-3.38元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1670户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息