荣馨园

天津天津市生态城起步区收益榜第21名
13899 元/m²
好房点评得分 8.6
8.9 品质
8.9 居住
8.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  荣馨园
8.6
小区综合评分
8.9
品质
8.9
居住
8.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,能够保障居民的日常活动与居住舒适度。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富多样,能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势,二手房市场表现出一定的保值能力和流通性,是区域内值得关注的成熟社区。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-30年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津生态城生恒生态物业服务有限公司,物业费为2.68-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有荣馨园(公交站)(距离129米)、和馨园(公交站)(距离164米)等多个公交站点,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括众廉超市(荣馨园店)(距离33米)、惠友生鲜超市(吉宝商务中心店)(距离152米)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,拥有天津外国语大学附属滨海外国语学校高中部(距离176米)等优质中学。医疗配套完善,有于佳口腔诊所(距离157米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有万科公园、蓟运河故道公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其居住品质和配套优势。其历史成交价走势展现出良好的保值能力,二手房成交价年涨幅在板块内排名靠前。成交套数市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和活跃度。
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小区基础信息

  • 销售均价 13899元/m²
  • 户型面积 76.00-165.00m²(居)
  • 物业公司 天津生态城生恒生态物业服务有限公司
  • 物业费用 2.68-3元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 490户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息