中兴泊仕湾

天津红桥1万以下销售面积榜第19名
23465 元/m²
好房点评得分 8.0
7.3 品质
8.2 居住
9.1 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  中兴泊仕湾
8.0
小区综合评分
7.3
品质
8.2
居住
9.1
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护良好,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区日常管理井然有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质获得了较高的市场认可度,业主满意度普遍较高,房产交易活跃,展现出稳健的资产保值增值潜力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率为29%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与设施设备维修保养,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理流程规范,服务态度良好,能够保障社区基础服务的正常运转。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离勤俭道地铁站D口仅35米,勤俭道地铁站C口99米,勤俭道地铁站A口134米,勤俭道地铁站B口164米,同时勤俭道地铁站(公交站)距离145米,提供47路、48路、606路等多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天食广场(25米)、7-ELEVEn(康源公寓店)(38米)等购物中心和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有红桥区实验小学,距离118米。休闲配套方面,周边有滦水园、凤城公园等公园。医疗配套完善,周边有11个医院。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 23465元/m²
  • 户型面积 26.38-126.97m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 237户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息