金泰丽舍

天津武清收益榜第40名
10091 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
8.4 居住
7.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  金泰丽舍
7.5
小区综合评分
7.1
品质
8.4
居住
7.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为便利,商业配套成熟,教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金泰天勤(天津)物业服务有限公司,物业费为2.37元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有置信商业(公交站)(距离约712米)和亚平宁广场(公交站)(距离约731米)等公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有12号楼便利店(距离约219米)和旭龙连锁超市(亚泰澜店)(距离约735米)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有武清区大地幼儿园(距离约316米)和武清区黄庄街道滨河道小学(距离约352米),能够满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有腰间盘突出(距离约113米)、济民堂连锁药房(亚泰四十八店)(距离约733米)、亚泰诊所(距离约734米)和瑞博口腔(距离约735米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮休闲方面,周边有金泰假日酒店·龙凤汇中餐厅、提拉米酥(亚泰澜店)、稻田里美蛙鱼火锅(亚泰·澜公馆店)等多种餐饮选择,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于正常范围,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 10091元/m²
  • 户型面积 50.00-168.45m²(居)
  • 物业公司 金泰天勤(天津)物业服务有限公司
  • 物业费用 2.37元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 3062户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息