金筑家园

天津红桥光荣道活跃榜第18名
21393 元/m²
好房点评得分 7.9
8.2 品质
6.8 居住
8.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  金筑家园
7.9
小区综合评分
8.2
品质
6.8
居住
8.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效,能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,日常采买与休闲选择多样,教育资源丰富,能满足家庭需求,医疗配套保障完善。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易相对活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市金重物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有复兴路、洪湖里等地铁站,以及西河桥、红旗地道等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有多派商厦、鹏欣水游城等购物中心,以及天食广场商业街,彤铃鑫超市、众人福生鲜超市等众多超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有天津师范附小幼儿园、摩尔幼儿园等幼儿园,天津市雷锋小学、天津师范学校附属小学等小学,以及天津市民族中学、天津市第一轻工业学校(红桥总校区)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有13个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有红桥公园、凤城公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 21393元/m²
  • 户型面积 60.54-91.91m²(居)
  • 物业公司 天津市金重物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 854户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息