家和园

天津天津市生态城起步区活跃榜第3名
14443 元/m²
好房点评得分 8.6
8.5 品质
8.9 居住
8.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  家和园
8.6
小区综合评分
8.5
品质
8.9
居住
8.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住空间舒适。物业服务水平较高,能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质,极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势,业主评价总体正面,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力与市场流通性,是兼顾居住品质与生活便利的优选。
小区品质 8.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-9年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津生态城生恒生态物业服务有限公司,物业费为2.96-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有家和园(公交站)、第三社区中心(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括九久易购超市(三社区店)等超市,天津生态城爱琴海购物公园、滨海宝龙广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有海丽达美意幼儿园、天津生态城海丽达幼儿园等幼儿园,天津生态城南开小学、艾毅双语国际学校-生态城南开小学等小学,天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部、天津市南开中学滨海生态城学校等中学。医疗配套完善,天津市第五中心医院生态城医院、中新天津生态城社区卫生服务中心等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,万科公园、蓟运河故道公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 14443元/m²
  • 户型面积 60.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 天津生态城生恒生态物业服务有限公司
  • 物业费用 2.96-3元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 506户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息