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北岸中心红咸雅苑

天津红桥咸阳北路收益榜第44名
27597 元/m²
好房点评得分 8.7
8.6 品质
8.7 居住
9.0 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  北岸中心红咸雅苑
8.7
小区综合评分
8.6
品质
8.7
居住
9.0
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验优秀,属于市场中的标杆水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间充足,内部环境整洁优美,绿化环境优越,为居民提供了舒适的居住氛围。物业管理专业高效,能够提供可靠的安保服务与及时的维修响应,服务态度亲切周到,社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越,周边生活配套设施成熟完善,能够满足居民多样化的高品质日常需求。在房产市场及业主评价中享有良好口碑,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津仁恒物业服务有限公司,物业费为4.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,包括咸阳北路(公交站)、裕国楼(公交站)、本溪楼(公交站)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括卉霸花艺flower、便利蜂(银泰大厦店)等购物点,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天津金善化妆美甲培训学校、艾迪幼儿园、天津市红桥区第十二幼儿园等幼儿园,以及天津市红桥区第二实验小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,红桥区中医医院门诊(新址)、红桥区中医医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有明珠公园、滦水园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 27597元/m²
  • 户型面积 90.00-172.00m²(居)
  • 物业公司 天津仁恒物业服务有限公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 1568户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息