振业名邸

天津红桥1-1.5万销售面积榜第1名
17096 元/m²
好房点评得分 8.5
8.4 品质
8.3 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  振业名邸
8.5
小区综合评分
8.4
品质
8.3
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业团队专业,能够提供高效的日常维护与安保,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买与休闲选择多样,教育资源能满足基础教育需求,医疗资源相对便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳午越物业管理有限公司天津分公司,物业费为2.6-4.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,周边有辰兴路佳宁道(公交站)距离111米、双环村(公交站)距离123米、佳春里(公交站)距离271米等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鹏浠便利超市(双环东路店)距离78米、京东便利店(振业·名邸店)距离105米等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天津市北辰区第二十四幼儿园距离86米、碧春园幼儿园距离204米等幼儿园。医疗配套完善,周边有熊猫宠物医院(辰兴路医院)原乖乖辰兴路分院距离71米、A猫a狗芥西宠物医院(辰兴路店)距离79米、卓冠口腔距离120米、北辰宁康门诊距离302米等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有北辰公园、明珠公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,反映出市场对其有一定的认可度,但并非最热门的交易标的。
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小区基础信息

  • 销售均价 17096元/m²
  • 户型面积 90.12-118.83m²(居)
  • 物业公司 深圳午越物业管理有限公司天津分公司
  • 物业费用 2.6-4.9元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1300户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息