瑞福春天

天津北辰50-90㎡销售面积榜第14名
10185 元/m²
好房点评得分 6.6
6.8 品质
7.2 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  瑞福春天
6.6
小区综合评分
6.8
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率适中,绿化环境表现不错,楼栋布局合理,公共活动空间较为充足,内部环境整洁有序。物业服务水平良好,能够提供专业的管理和维护,社区氛围和谐。生活便利性方面,周边公共交通较为便利,基础商业配套可以满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善,为居民提供了基本的生活保障。在二手房市场中,该小区成交相对活跃,价格走势稳健,业主满意度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津普惠物业,物业费为1.50元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有欣永路新雅道(公交站)、盛安园(公交站)和盛福园(公交站)等公交站点,距离均在250米以内,可乘坐351路、732路等线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有双青生鲜超市(盛康园店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(双青店)、好时便利(盛康园店)和春景园生活便利超市(双青店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有双青第六幼儿园和双青第一幼儿园,距离均在260米左右。医疗配套方面,周边有北辰区丽齿康口腔和双青新家园社区卫生服务中心,距离均在260米以内,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有梁大厨自选餐厅(双青店)、津门羊大爷铜锅涮肉(双青新家园店)和老胜香包子铺(双青新家园店)等,选择较为多样。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 10185元/m²
  • 户型面积 59.38-95.00m²(居)
  • 物业公司 天津普惠物业
  • 物业费用 1.50元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1456户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息