泽信公馆

天津武清杨村活跃榜第9名
11674 元/m²
好房点评得分 8.1
8.0 品质
9.3 居住
7.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  泽信公馆
8.1
小区综合评分
8.0
品质
9.3
居住
7.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务专业可靠,在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价在过去一年展现出一定的保值能力,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天津市泽信物业管理有限公司,物业费为2.72-3.5元/月/㎡。物业服务团队专业可靠,在安保、保洁及日常维修响应方面表现突出,能够提供高品质的居住服务体验。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如蒲瑞祥园东区、奥克斯等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有沐雅超市、刘家瓜子栗子、尚选折扣、蒲瑞祥园便民生活服务中心、7-ELEVEn等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有东蒲洼卫生院接种门诊、东蒲洼医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有武清蓝天美育第二幼儿园、武清蓝天美育第三幼儿园等幼儿园,杨村第十二小学、光明道小学等小学,以及杨村第一中学、杨村第十一中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有中央湖公园、翠亨路生态绿廊公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 11674元/m²
  • 户型面积 85.00-136.00m²(居)
  • 物业公司 天津市泽信物业管理有限公司
  • 物业费用 2.72-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 699户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息