盛博名轩

天津南开长虹公园收益榜第46名
35890 元/m²
好房点评得分 8.4
7.3 品质
9.4 居住
9.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  盛博名轩
8.4
小区综合评分
7.3
品质
9.4
居住
9.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优良,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化整洁美观。物业公司服务专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,休闲设施齐全。市场口碑方面,该小区业主满意度较高,二手房成交价涨幅与区域市场基本持平,展现出稳定的保值能力,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.49,绿化率为0.40,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天津紫东安物业管理有限公司,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与保养,对业主需求的响应迅速且处理到位,有效提升了居住体验。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有复兴路、宜宾道等9个地铁站,以及西营门桥、华安北里等82个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大悦城(南开店)、天佑城(南马路店)等16个购物中心,Fila水牛城商业街,以及物美超市(临汾路店)、生态MALL全国连锁超市等150个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有聚星幼儿园(乐安里园)、瑶华幼儿园等82个幼儿园,长治里小学、南开区永基小学等29个小学,回民中学、天津市第一轻工业学校(长江道校区)等29个中学。医疗配套完善,周边3km内有29个医院,其中三甲医院有4个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有长虹生态园、南市公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 35890元/m²
  • 户型面积 80.00-130.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息