泰合府

天津武清黄庄收益榜第22名
11239 元/m²
好房点评得分 7.9
7.4 品质
8.5 居住
8.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  泰合府
7.9
小区综合评分
7.4
品质
8.5
居住
8.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间得到保障,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应及时。周边生活配套较为完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天津泰和盛达物业管理有限公司,物业费为2.32元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有武清城际站(公交站)、置信商业(公交站)、亚平宁广场(公交站)等多个公交站点,距离在423米至585米之间,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有义乌小商品批发城(荔城公馆店)、翠南平价超市、红年邻里、乐乐超市(亚平宁广场店)等便民商店与市场,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有武清区大地幼儿园(距离412米)和武清区黄庄街道滨河道小学(距离681米),能够满足家庭基础的教育需求。医疗配套方面,周边有腰间盘突出(距离329米)和森森医药(距离408米),能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中处于领先水平,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 11239元/m²
  • 户型面积 65.26-227.90m²(居)
  • 物业公司 天津泰和盛达物业管理有限公司
  • 物业费用 2.32元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 978户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息