桥馨苑

天津东丽1-1.5万销售套数榜第12名
20259 元/m²
好房点评得分 5.7
5.7 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  桥馨苑
5.7
小区综合评分
5.7
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间相对充裕。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责,安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖较好,周边基础商业配套较为完善。市场口碑方面,其成交价走势与周边市场基本持平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为天津市春江物业服务有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离航海路公交站305米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有双鑫生鲜超市、秦永辉生鲜卖场、便利蜂等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有明视通视力养护中心,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有七道香、粥公粥婆、馍界传奇、碗秀山城川式简餐、紫燕百味鸡等餐厅,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 20259元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 761户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息