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福满园(蓟州)

天津蓟州蓟州新城收益榜第36名
12155 元/m²
好房点评得分 5.4
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  福满园(蓟州)
5.4
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队履行基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利,周边具备基础生活配套,能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,历史成交表现良好,展现出一定的保值能力。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有蓟州信息工程学校公交站、信息工程学院站公交站、蓟州首府公交站等站点,距离在423米至446米之间,通勤处于可接受范围。教育配套有西城幼儿园,距离384米。医疗配套有希莱雅健康管理中心,距离407米。商业配套方面,周边有凯胜科技监控批发、景富副食批发、福建水暖批发、vivo官方授权体验店、厉臣便利店等,距离在380米至429米之间,可解决日常采买问题。餐饮选择也较为丰富,如鑫满楼家常菜烧烤、不差钱农家菜馆、安徽一绝板面、小炖肉拌面、阿宝农家一锅鲜、客来香羊汤等,距离在150米至433米之间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 12155元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息