望溪园

天津中新天津生态城1-1.5万销售套数榜第12名
16282 元/m²
好房点评得分 7.4
7.8 品质
9.3 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  望溪园
7.4
小区综合评分
7.8
品质
9.3
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住空间布局合理。物业服务水平较高,能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面,周边商业配套较为完善,能够满足日常采买需求,但公共交通网络覆盖有待提升。市场口碑方面,业主认可度尚可,成交活跃度处于区域中等水平,整体呈现出一定的市场接受度。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为万誉生恒物业,物业费为3.4。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务主动性和创新性较好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有顾家窗帘布艺软装馆(望溪园店),距离92米,以及世纪华联超市(星光汇店),距离213米,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有哈尔滨车站的老饭盒·二十吃饱(潮辉星光汇店)、长春川天椒麻辣烫、人民公社大食堂、憨老头凉皮(潮辉星光汇店)、私厨家宴(潮辉星光汇店)、京味梅派、十八隆烧饼馒头、棒约翰比萨(天津生态城店)、肯德基(天津星光汇店)、沙县小吃(星光汇店)、尊宝比萨(潮辉星光汇店)、皖江名卤、面之缘山东手工馒头(潮辉星光汇店)等多家餐饮店,距离均在200米左右,为居民提供了多样化的就餐选择。公共交通方面,周边暂无地铁站点信息,公交线路覆盖有待完善。教育、医疗及休闲配套信息在现有数据中未明确体现,居民在这些方面的需求可能需要依赖更远区域的设施。总体而言,该区域的基础商业与餐饮配套较为便利,能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中游,市场流通性一般。
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小区基础信息

  • 销售均价 16282元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 万誉生恒物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1784户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息