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中建壹方九里锦澜华庭

天津武清1-1.5万销售套数榜第3名
15921 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
9.8 居住
6.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  中建壹方九里锦澜华庭
7.9
小区综合评分
7.7
品质
9.8
居住
6.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁美观,居住氛围舒适。物业团队专业高效,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,社区管理有序。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。小区在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率为43%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为中建一局江苏物业管理有限公司,物业费为3.51元/平米,物业服务团队专业高效,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,社区管理有序,提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括老陈五金卫浴装饰材料、宜嘉超市、农蔬果园、悦荣生活超市、绿洲便利超市、光明超市、云朵花艺店等购物服务点,可解决日常采买问题。医疗配套方面,附近有博众康口腔(二店),距离443米。教育配套方面,周边有武清四幼第一附属幼儿园,距离144米。餐饮配套丰富,有吉瑞包子铺、煊云早点快餐、新睿小吃店、BRIGNA百丽格娜、融泰餐厅、中亚烤鸡·晓蕊家凉皮、山西刀削面川湘菜、宝富羊汤、禾祥包子店等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 15921元/m²
  • 户型面积 80.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 811户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息