当前位置:

中海天空之镜

天津河西2-3万销售面积榜第9名
40314 元/m²
好房点评得分 8.0
9.1 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中海天空之镜
8.0
小区综合评分
9.1
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为便利,商业配套能满足日常及品质消费需求;教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率40%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.3设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天津中海物业管理服务有限公司,物业费为4.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离洞庭路地铁站C口432米。商业配套方面,周边有天空之镜便利店、你好小狗、雅湖里超市、环宇天地等购物场所。教育配套方面,周边有河西二幼御江台幼儿园、暖房子托育中心、河西一幼幼教集团锦绣幼儿园等幼儿园,以及河西区第二中心小学。医疗配套方面,周边有乖乖宠物医院。休闲配套方面,周边有安满咖啡、食嘢坪茶餐厅、蓝塞夫三文鱼、梨花牛肉汤、瑶小婶街边麻辣串、小谷姐姐麻辣拌·麻辣烫等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 40314元/m²
  • 户型面积 128.00-208.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1148户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息