中建国贤府

天津120-140㎡销售套数榜第24名
18616 元/m²
好房点评得分 7.9
8.6 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  中建国贤府
7.9
小区综合评分
8.6
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,内部环境整洁,居住舒适度有基本保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,基础商业配套能满足日常采买需求,教育资源较为丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.6,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率40%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:1.24,车位设置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。物业费为3.51元/平米/月。物业服务团队能提供高标准的服务,包括精细化的日常保洁、高效的秩序维护与快速的公共设施维修响应,对问题的处理及时且专业,显著提升了居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有新安路来源道(公交站)和蒲瑞和园(公交站),距离分别为255米和597米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有索菲亚衣柜橱柜全屋定制(国贤府样板间)、柠檬综合超市(京能雍清丽苑店)、雍清烟酒和忆念花艺工作室(京能雍清丽苑店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有武清八幼第一附属幼儿园,距离503米,以及杨村第一中学,距离421米。医疗配套方面,周边有康美鑫口腔,距离386米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 18616元/m²
  • 户型面积 83.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 696户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息