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新城悦隽首府

天津宝坻宝坻城区外活跃榜第43名
11537 元/m²
好房点评得分 8.8
9.1 品质
9.5 居住
8.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  新城悦隽首府
8.8
小区综合评分
9.1
品质
9.5
居住
8.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.08设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西藏新城悦物业服务股份有限公司,物业费为2.49元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有泽润豪庭(公交站)距离335米、宝坻九中(公交站)距离387米等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有天津市宝坻区第九中学,距离271米。商业配套方面,周边有劝宝超市(广阳路店)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有宝济康医药、扶元堂医药等药店。休闲配套方面,周边有天马公园、潮阳公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性,但也偶有提及物业响应速度可进一步提升。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 11537元/m²
  • 户型面积 140.00m²(居)
  • 物业公司 西藏新城悦物业服务股份有限公司
  • 物业费用 2.49元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1376户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息