抗震里

天津河北中山路收益榜第9名
19395 元/m²
好房点评得分 7.7
6.2 品质
8.2 居住
9.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  抗震里
7.7
小区综合评分
6.2
品质
8.2
居住
9.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,整体居住密度控制尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务,服务响应较为及时,社区秩序维护有序。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗资源较为便利。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,业主满意度处于中性偏正面水平,整体居住体验符合区域主流标准。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.12,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄49-49年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有河北五马路(公交站)、河北三马路(公交站)、元纬路(公交站)等多个公交站点,距离均在350米以内,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有河北二幼幼儿园、天津市美术中学、天津市河北区中心小学等学校。医疗资源完备,周边有中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院、中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院体检中心-PETCT、河北区鸿顺里街社区卫生服务中心等多个医疗机构,其中包含三甲医院。商业配套方面,周边有彤彤海鲜(胜天里小区店)、大润发等购物场所。休闲配套方面,周边有金钢公园、诺德中心公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其地段与配套价值的认可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 19395元/m²
  • 户型面积 18.24-82.97m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 1977-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 342户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息