广厦南里中区-克而瑞好房点评网

当前位置：

广厦南里中区

天津武清杨村活跃榜第40名

约 9366 元/m²

好房点评得分 7.0 分

6.6 品质

5.0 居住

9.0 生活

6.7 口碑

克而瑞好房评测广厦南里中区

7.0

小区综合评分

6.6

品质

5.0

居住

9.0

生活

6.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足，为居民提供了便捷的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

小区品质 6.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率为0.40，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄29-30年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市武清区广厦物业管理服务有限公司，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.0

该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面，小区周边有广厦中里(公交站)，距离约225米，可搭乘561路、565路、611路快线/611路直通车等线路。商业配套丰富，周边有老邱水果、坡哥无水肉、洪利果蔬超市、小二栗子干货、左岸花坊、老郝水果批发站等购物场所，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有武清区第二幼儿园，距离约238米。此外，周边还有武清区月亮船幼儿园等43个幼儿园，杨村镇第二小学、杨村第六小学等17个小学，杨村第六中学、杨村第五中学等10个中学。医疗配套方面，周边有4个医院。休闲配套方面，周边有双龙滨河公园、西苑公园等3个公园。整体而言，该小区位于成熟区域，从日常购物到子女教育都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的品质。

市场口碑 6.7

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 9366元/m²
户型面积 74.66-148.00m²（居）
物业公司天津市武清区广厦物业管理服务有限公司
物业费用 0.5元/月/㎡
建成时间 1995-1996年
建筑类型板楼
物业类型普通住宅/别墅
总户数 278户
供暖方式集中供暖
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

周边信息

广厦南里中区

小区基础信息

2室1厅1卫

2室1厅1卫

2室1厅1卫

2室1厅1卫