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远洋红岸澜山

天津武清下朱庄收益榜第34名
14731 元/m²
好房点评得分 7.6
7.2 品质
8.6 居住
7.8 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  远洋红岸澜山
7.6
小区综合评分
7.2
品质
8.6
居住
7.8
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责,服务响应及时。小区周边生活配套较为成熟,能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.40,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司,物业费为2.2-5.83元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备维修保养工作,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有远洋红熙郡、天和林溪等公交站点,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有颐尚超市、馨雅茗源便利店、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、浣熊鲜生、宇逸烟酒超市、十里繁花绿植鲜花水族、园亿五金电料等购物场所,日常采买选择多样。教育配套方面,周边有希蒙幼儿园,能够满足幼儿教育需求。医疗配套方面,周边有亚桓康复中心,能够应对大多数常规需求。此外,周边餐饮配套丰富,如鸿盛德津味早点、姥爷包子铺、俏阿郎私房牛肉面、风味面食、老城里四姐锅巴菜早点午餐等,为居民提供了便捷的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中表现稳定,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 14731元/m²
  • 户型面积 76.18-165.00m²(居)
  • 物业公司 远洋亿家物业服务股份有限公司
  • 物业费用 2.2-5.83元/月/㎡
  • 建成时间 2017-2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 775户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息