春港花园

天津大港1万以下销售面积榜第25名
10674 元/m²
好房点评得分 7.2
6.6 品质
5.5 居住
8.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  春港花园
7.2
小区综合评分
6.6
品质
5.5
居住
8.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区秩序维护得当。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合价值,二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。绿化率0%,植被覆盖水平有待提升。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-30年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市百川物业服务有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如春港花园(公交站)距离约267米,通勤处于可接受范围。基础商业配套齐全,周边有世纪华购超市(育秀街店)距离约256米,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有斯阔谷幼儿园距离约245米,以及滨海新区大港第十二小学、滨海新区大港第二小学等小学和大港实验中学、滨海新区大港第十中学等中学。医疗配套方面,周边有7个医院。休闲配套方面,周边有大港公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 10674元/m²
  • 户型面积 93.40-224.00m²(居)
  • 物业公司 天津市百川物业服务有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 313户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息