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五一阳光皓日园

天津河西1万以下销售面积榜第2名
30208 元/m²
好房点评得分 8.6
8.4 品质
9.0 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  五一阳光皓日园
8.6
小区综合评分
8.4
品质
9.0
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效处理日常维护与安保。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长城物业集团股份有限公司天津分公司,物业费为2.4-2.55元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,距离五一阳光(公交站)146米,可乘坐705路、826路、953路、9路、快速1路等多条公交线路。商业配套丰富,周边有大润发(紫金山店)距离189米、万和商业广场距离202米等购物中心,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有河西区第二十七幼儿园,距离149米。医疗配套完善,周边有天津枫和医院距离194米、天津津门皮肤病医院距离199米、华健门诊部距离238米等医疗机构。休闲配套方面,周边有梦娃公园、河西区雷锋主题公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 30208元/m²
  • 户型面积 40.83-310.16m²(居)
  • 物业公司 长城物业集团股份有限公司天津分公司
  • 物业费用 2.4-2.55元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 828户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息