富满里

天津河西宾西收益榜第18名
20347 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
6.5 居住
9.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  富满里
7.5
小区综合评分
6.8
品质
6.5
居住
9.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,小区内部环境整洁,居住环境较为舒适。小区物业能够履行基本职责,提供日常维护服务。小区地理位置相对便利,周边配套设施能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,在二手房市场交易表现良好,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄31-31年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有环湖中路(公交站)距离185米、纪庄子前街(公交站)距离232米等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括体南菜市场距离91米、渔伯汇鱼市(黑牛城道店)距离141米、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(中石油桥店)距离160米、大桥道食品店(吉兴大厦店)距离372米等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源方面,有南湖小学距离170米。医疗配套完善,有天津嘉合医院距离91米、天津市河西区康贝家口腔门诊距离302米、天津河西佰草综合门诊部距离323米等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施方面,有梦娃公园、奥体中心公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 20347元/m²
  • 户型面积 29.92-95.84m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 378户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息