当前位置:

蒲瑞祥园中区

天津武清杨村收益榜第22名
9564 元/m²
好房点评得分 6.3
5.9 品质
5.0 居住
7.8 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  蒲瑞祥园中区
6.3
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
7.8
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁,居住舒适度尚可。小区物业服务履行基本职责,安保与维修响应能够满足日常需求。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的基本日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易表现平稳,资产保值能力与周边市场基本持平。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在一定短板。小区容积率为1.50,建筑密度相对适中。绿化率为0.40,绿化水平尚可。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求。楼龄12-12年,建筑外立面和公共设施维护状况一般。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为业主自管,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,但服务标准与专业度有待提升。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有蒲瑞祥园东区、杨村第一中学等公交站点,可便捷抵达区域核心位置。商业配套方面,周边有奥特莱斯(武清店)、澳康达广场等购物中心,以及盛发超市、亲子超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有武清蓝天美育第二幼儿园、武清蓝天美育第三幼儿园等幼儿园,武清区杨村第十七小学、杨村第十二小学等小学,以及杨村第一中学、杨村第九中学等中学。医疗配套方面,周边有维仕视力服务中心。休闲配套方面,周边有翠亨路生态绿廊公园、中央湖公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 9564元/m²
  • 户型面积 86.00-115.02m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2096户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息