东盛里小区

天津武清河东综合活跃榜第21名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  东盛里小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求。停车配置能够应对大部分住户的停车需要。建筑年代相对较长,但维护状况尚可。物业服务水平达到基础标准,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,周边基础商业配套较为完善,公共交通以公交线路为主,能够满足日常出行与采买需求。医疗配套有专科诊所和药店提供基础服务。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,流通性处于一般水平,反映出其作为区域内基础居住选择的定位。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄25-31年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.1-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有大桥道市场(公交站),距离约267米,可乘坐771路公交车,为居民提供了基础的出行选择。商业配套方面,周边有董记酱货、龙泉华联超市、民盛烟酒超市、大桥道综合市场等购物场所,其中大桥道综合市场距离约253米,能够满足居民的日常采买需求。医疗配套方面,周边有育才路口腔专科医院,距离约264米,以及鹤健大药店,距离约190米,能够应对大多数常规医疗与购药需求。餐饮配套较为丰富,周边有兴盛早点坊、大草原碳火烤羊腿羊排、老八酱骨头馆、津味小厨、成都小吃、一品香煎饼、南市烧饼、绝味鸭脖等多种餐饮选择,距离均在200-260米左右,为居民提供了便利的就餐条件。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但并非市场热点项目。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 21.80-135.19m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.1-5元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 3118户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息